Dette er Forprosjektet

Med forprosjektet ønsker vi å gjøre valgene i en byggeprosess enklere. Med dyktige fagpersonene på plass tidlig i prosessen, kan en tidlig se begrensninger i forhold til tomt og budsjett, men samtidig oppdage mulighetene. Med forprosjektet får du:

• Dokumentasjon av tomt  
• Tomtebefaring og volumstudie
• Skissemøte 1 - rom og funksjon
• Skissemøte 2 - uttrykk og fasade
• Skissemøte 3 - interiørvalg
• Tilbud, totalpris og tidsplan

1. Dokumentasjon av tomt

Når du har takket ja til Forprosjektet, setter arkitektene i Block Watne Fluks i gang med å hente inn dokumentasjon om tomten. Dette inkluderer digitale kart, reguleringsbestemmelser, utnyttelsesgrad på tomten, adkomstrett og historikk på tomten, samt høyde, størrelse og plassering for boligen.

2. Tomtebefaring og volumstudie

Når dokumentasjon er hentet inn, gjennomfører vi en befaring på tomten sammen med deg. Her møter du en byggesaksrådgiver som kjenner reguleringsbestemmelsene på tomten, og vet hvilke begrensinger og muligheter den gir.

Byggesaksrådgiveren er ledsaget av en boligrådgiver, som skal trygge prosessen for deg og sikre at ideer og planer er innenfor budsjett og økonomiske rammer. Boligrådgiveren følger deg gjennom hele prosjektet.

Tilstede er også en arkitekt fra Block Watne Fluks, som fremfor alt ser mulighetene, og skal hjelpe deg med å få frem din visjon for boligen. Med fremgangsmåten som ligger til grunn i Block Watne Fluks om å bygge innenfra og ut, ser arkitekten på individuelle behov når det gjelder funksjon for boligen, men også landskap og vegetasjon, og hvordan dette kan ivaretas og disponeres til fordel for eiendommen. Om du ønsker det kan også en landskapsarkitekt være med på befaringen.

Arkitekten har i forkant av tomtebefaringen gjort en volumstudie for tomten. Volumstudien handler om mulighetene på tomten. Arkitektene beregner bygningsmasse basert på tomtens typografi og reguleringene i området, og visualiserer mulighetene for deg ved hjelp av tomtekart og byggeklosser. Med en bærekraftig tilnærming ser arkitekten på mulighetene for å tilpasse huset til tomten, fremfor å tilpasse tomten til huset

Skissemøter

Nå som de overordnede skissene for huset begynner å ta form, kan teamet i Fluks sammen med deg se på spesifikasjoner og detaljer ved boligen. Du tas gjennom tre skissemøter med rådgivere og arkitekter i Fluks, der temaene for møtene er «rom og funksjon», «uttrykk og fasade» og «interiørvalg».

3. Skissemøte 1 - rom og funksjon

I det første skissemøtet presenteres mange av valgene du står ovenfor senere i prosessen, slik at du får god tid til å vurdere alternativene underveis.

Temaet for det første møtet er rom og funksjon, som handler om å avdekke behovene til familien din i dag og for fremtiden. Med utgangspunkt i målsomboligene og modulene som utvikles i samarbeid med Helen & Hard, skisserer arkitektene rom og funksjon for hele boligen, og hjelper deg til finne løsninger som møter familiens behov og økonomiske rammer.

4. Skissemøte 2 - uttrykk og fasade

Det neste skissemøtet tar for seg utrykk og fasade ved huset. Du har allerede fått et innblikk i mulighetene fra start, men her begynner du å ta avgjørelser.

Også her jobber du sammen med arkitektene i Block Watne Fluks for plassering av uterom og hage, samt materialvalg for fasaden. Det er gjort gode valg på forhånd, som skal gjøre valgene lettere for deg. For eksempel er materialene for fasaden utviklet med en bærekraftig og grønn tilnærming. Hver bolig har et integrert uterom som skal bidra til å gi nærhet til naturen, og som du i Norge kan bruke hele året.

5. Skissemøte 3 - interiørvalg

Det siste skissemøtet tar for seg interiørvalgene. Block Watne Fluks sin samarbeidspartner, interiørarkitekt Ida Lundqvist, har utviklet fire spennende stilkonsepter som det er mulig å velge mellom. Ingenting er fast bestemt, men det gir teamet i Block Watne Fluks en indikasjon på budsjett og tidsaspekt for prosjektet, og gjør det samtidig lettere for deg å finne din stil og ta smarte valg underveis. I likhet med eksteriøret på huset, er interiørkonseptet for boligene designet i et bærekraftig og miljøvennlig perspektiv.

6. Tilbud, totalpris og tidsplan

Når du har gjennomført Forprosjektet med Block Watne Fluks mottar du en totalpris for hele boligprosjektet, og en estimert tidsplan som tar hensyn til behandlingstid i kommunen, når dere kan starte byggeprosessen og når dere kan forvente å flytte inn.

Du får dokumentasjon som gir deg og familien innsikt og kunnskap om deres faktiske behov i et byggeprosjekt, og hvilke funksjoner deres fremtidige boligdrøm må møte. Samtidig får du skisser med ideer av boligen, tomt og landskap fra arkitekten, volumstudie og kartdata, samt dokumentasjon og reguleringsbestemmelser på tomten.

Når du har mottatt tilbudet, kan du forplikte deg til en kontrakt og gjennomføring av prosjektet med Block Watne Fluks som totalleverandør, eller du kan velge å kjøpe ut informasjon i Forprosjektet.