Still krav, velg kvalitet!

Ole Feet skulle gjerne hatt flere avisforsider til disposisjon for å oppfordre norske boligkjøpere til å bli mer opptatt av kvalitet, og derfor velge boliger gjort av profesjonelle utbyggere.
– Jeg synes det er overraskende få som er kritiske i en så viktig avgjørelse som kjøp av bolig, sier han. Feet er opptatt av at forbrukerne må få levert den kvaliteten som blir annonsert. – Og det er nettopp det vi gjør, sier han, og forklarer at Block Watne bygger energigjerrige og arealeffektive boliger som imøtekommer boligkjøpernes krav og forventninger. – Vi tenker på innemiljø, utemiljø og ikke minst på selve boligen. Trivselsfaktoren for de som skal bo der er viktig når vi jobber med utvikling av boligprosjekter.

Block Watne-måten

Block Watne håndterer hele verdikjeden for boligproduksjon, og har kontroll på alle ledd – fra kjøp av tomteområder, utvikling av boligtyper til salg og bygging. – Det at vi eier hele verdikjeden selv og utfører alt med egne ansatte, gjør at vi kan sikre kvalitet i alle ledd slik at våre boliger er attraktive både når det gjelder beliggenhet og funksjonalitet. Vi kaller det for Block Watne-måten, og det er vårt sterkeste konkurransefortrinn, mener Feet.

«Handlekraftig» er en av kjerneverdiene. Handlekraften gjør at Block Watne raskt kan imøtekomme nye krav fra myndighetene. Også boligkjøperne nyter godt av at Block Watne har stor handlekraft og gjennomføringsevne. – Kunden merker handlekraften nettopp ved ikke å merke noe. Med det mener jeg at alt skal være i orden når kunde flytter inn i sitt nye hjem. Og om noe ikke skulle være slik som avtalt, ordner vi opp.

Det bygges for lite

Rentenivået, arbeidsmarkedet (sysselsetting) og tilgang på lån er sentrale rammebetingelser både for boligkjøper og boligprodusent. – Det er stor uro i de internasjonale finansmarkedene, og mange land i Europa har store gjeldsproblemer. Dette preger mediebildet. Samtidig er det viktig å huske på at situasjonen i Norge er positiv for de fleste med fortsatt lav rente og lav arbeidsledighet. Stadig økende boligpriser og husholdningenes gjeldssituasjon har fått stor oppmerksomhet i den senere tid. Finanstilsynet har nylig kommet med en anbefaling til bankene om at lånekunder skal ha 15 prosent egenkapital for å få boliglån. – Befolkningen har økt kraftig de siste årene. I 2010 ble det 62 000 flere innbyggere i Norge, og i løpet av 2011 forventes det en vekst på 65 000. Store ungdomskull er i ferd med å skaffe seg sin første bolig, og med «eldrebølgen» vil mange ønske å flytte fra eneboliger til lettstelte, moderne leiligheter. Familiene ønsker å bo sentralt i forhold til barnehage, skole og offentlige transportmuligheter. Det er et faktum at det bygges for få boliger i forhold til det underliggende behovet, og dette driver boligprisene i været. – På den ene side er dette positivt for oss som boligaktør. Alt vi kan klare å utvikle og bygge blir solgt. På den annen side vil det store gapet mellom behovet for nye boliger og det faktiske tilbudet skape prispress som slår ut i økt boliggjeld og mer sårbarhet for rentesvingninger og kreditt-tilstramninger fra bankene. Vi tror ikke at innstramming på boliglån er det mest effektive tiltaket. Det som må til er større byggeaktivitet. Kommunene har en viktig nøkkelrolle. Det må reguleres mer tomteområder for boligbygging, og det må planlegges langsiktig for infrastruktur og tjenestetilbud – der folk vil bo. Med andre ord – en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel vil gi mer forutsigbare boligpriser, understreker han.

«Boy meets girl»

Enkelte ting forblir uforandret og er uavhengig av vekslende konjunkturer: Mennesker møtes, søt musikk oppstår, familier stiftes, barn kommer til og familien trenger mer plass. Familieforhold endres, noen flytter fra hverandre, noen flytter til hverandre, besteforeldre vil bo i nærheten av barnebarn. Noen vil ha enebolig og hage, andre igjen vil ha en lettstelt leilighet. – Boligmarkedet styres av den gjentakende livsløpsutviklingen, og dette er jo faktorer som alltid vil være der. Block Watne bygger boliger som imøtekommer boligkjøpernes ulike livssituasjoner og behov, forklarer Feet. Han mener kundene har et praktisk forhold til det å ha bolig, derfor er Block Watne opptatt av å utnytte arealet godt. Funksjonelle planløsninger er viktig, og kundene legger mer vekt på at boligen har smarte og effektive løsninger både for baderom og kjøkken og for lagringsplass.

Fokus på energi og miljø

At Block Watne eier hele produksjonslinjen resulterer i gode produkter som kundene er tjent med å kjøpe. Også miljøet er tjent med bedriftens effektivitetsfokus. – Vi bygger alt på stedet, og materialene vi bruker er kortreiste. Det innebærer at det blir lave transportutslipp og kostnader, sier Feet. – Mange boligkjøpere er opptatt av energibruk og miljøspørsmål. Det er vi i Block Watne også. Energi- og arealeffektive boliger med gode romløsninger er en av forutsetningene for å redusere energiforbruket.
Våre boliger skal være mulige å bo i uten å bruke for mye penger til energi og til vedlikehold, forklarer Feet. Og når nye boligprosjekter planlegges, legger vi vekt på infrastruktur, nærhet til offentlig kommunikasjon og best mulig plassering av boliger i forhold til sol og inngrep i naturen. Som en samfunnsbevisst og fremtidsrettet aktør er det vår ambisjon er å være blant de ledende i utviklingen av miljøvennlige bostrukturer.